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合肥新站区345亩土地拟12月初上市疑建

2018-12-13 17:56:51

合肥新站区345亩土地拟12月初上市 疑建奥特莱斯项目

12月初,新站区三十头附近面积高达345亩的土地将在合肥土地交易市场挂牌交易,这是今年新站区的一宗地块。要求竞买保证金高达1亿元,须一级房企竞买。

地块信息:根据公告XZQTD126地块,新站区濛河路以南、新蚌埠路以西,东至:新蚌埠路,南至: 用地界线,西至:用地界线,北至:濛河路。

地块面积345亩,商住(住宅用地面积小于10%)用地,商业40年,居住70年,1.0 容积率 1.2,绿化率 30%,建筑密度 45%,参考地价110万/亩,竞买保证金1亿元。

交通条件:XZQTD126地块,位于新站三十头镇境内,东靠新蚌埠路,可快速直通市区二环以内,北依规划建设的濛河路,待建成后,向西可快速连接北城世纪城片区。

地块西北即是三十头高速公路入口,与合肥绕城高速无缝对接。距离合肥火车站13公里、新桥机场约20分钟车程。

实景探访:XZQTD126地块西侧紧邻鹤翔湖,附近有大片的湿地,整个地块也是草木丛生。地块的南侧和西侧都已经被砖墙围了起来。

但在现场发现,靠南边的一片已经处于净地状态。有挖掘机和几名工人在施工,工人告诉这片地是要建名叫 奥特莱斯(专题阅读)(相关干货) 的项目。

地块北侧目前是几户农村自住人家,东北角即是合六高速入口。东侧路对面(新蚌埠路)是合肥中环电力设备有限公司。

正南方不远处即是三十头镇,东南方向新蚌埠路东侧有触摸屏生产巨头京东方在合肥的生产基地及京商国际商贸城等。

京商国际商贸城。

地块竞买及建设要求:

XZQTD126地块竞买人须为公司法人,该公司法人或其所在控股集团,具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金且实收资本金均不低于1亿元人民币。

XZQTD126地块竞得人自持地上建筑面积不得低于19.2万平方米(占地上建设面积的70%以上),由竞得人整体运营。包括名品折扣店商场、百货商场、儿童主题馆、艺术馆。

XZQTD126地块项目建成后6个月内开业运营地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的70%。投入运营后,出让土地亩均年税收不低于30万元人民币。否则,视为违约,不足部分由新站区管委会负责督促竞得人以现金方式补齐。

XZQTD126地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。开工面积不得低于规划总建筑面积70%。整个项目自开工之日起2年内竣工,在竣工后1年内投入运营,若未按期开工、竣工(结构封顶)、投入运营,视为违约,每延迟一日,需按土地成交总价款的1 支付违约金。

挂牌时间和地点:

挂牌时间:挂牌日期为2013年12月3日至2013年12月12日,挂牌时间为上午9::00、下午3::00。挂牌截止时间为2013年12月12日下午4:00。挂牌截止后转入现场竞价或拍卖活动时间另行通知。

挂牌地点:合肥市土地交易市场。

关于这块地的用途,去年就有媒体曝出该地块要建合肥奥特莱斯项目,选址于新站区鹤翔湖综合功能配套区,新蚌埠路以西,濛河路以南,九顶山路以东,鹤翔湖路以北,紧邻北环高速三十头出口。

据悉,安徽的奥特莱斯项目综合体,也是座融生态、环保、节能于一体的大型奥特莱斯商业综合体。项目拟用地345亩,计划总投资20亿元,建设内容还包括:森林体育公园,高尔夫球体验场以及足球、球、篮球场等体育设施,用地不低于4000亩,其中鹤翔湖水面1500亩。

目前这块地尚未供给,将于12月初交易。但地块现场有在平整且从现场工人口中证实就是在建奥特莱斯。

对此,某房地产业内人士称: 这块地是个好位置,奥特莱斯是品牌折扣店,但周边的人气目前还不足,消费肯定也就不足。之所以去年就有动静今年才好供地,看样子这块地只是要走一个程序罢了。

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