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电梯事故 物业公司为首要责任人

2018-12-17 09:57:27
电梯事故 物业公司为重要责任人 天津北方网讯:电梯出现故障,物业公司告知属于厂家负责,找到厂家又被告知售后服务属于现任的维保单位。

今后,这种相互推辞,电梯无法正常使用甚至出现事故的问题,有了明确的法律规定。

从明年1月1日起实行的《中华人民共和国特种设备安全法》当中就明确规定了,物业公司是电梯事故的重要责任人。

新通过的《中华人民共和国特种设备安全法》明确指出,特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人实行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。

共有人未委托的,由共有人或者实际管理人实行管理义务,承担相应责任。

该条款即明确:住宅小区如果有物业公司,则由它来负首责,所有的维修、保养以及事故的救济首先就要找物业公司。

如果涉及增设电梯等问题,则由使用者、运营单位再跟其他单位协调。

耀文律师事务所律师孙瑞表示,“首责”并不等于“全责”。

电梯设备属于小区业主共有设备和财产,物业公司向业主收取了物业费,其中有一部分作为电梯的维保费,应当承担电梯的平常保养和维护费用。

但物业公司并不具有电梯的产权,因此在电梯使用过程中,如果出现较大故障或者设备的零部件损坏时,应由小区物业首先出面处理,再通过业主委员会让小区全部业主分摊电梯维修的费用。

本报将继续关注有关该法实施的相关信息。

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